עו"ד סוזאנה זוקוב נדל"ן צוואות יפ"כ מתמשךזהב

מתי נחוץ למנות מנהל עזבון?

מוזמנים לקרוא את המאמר

חג שמח חברים!

חג שמח חברים יקרים!

עסקאות מקרקעין על תנאי-פתרון משפטי חכם במציאות מורכבת

יש לי רשימת תפוצה חדשה-עם טיפים משפטיים שחשובים לכולם

אני שמחה לבשר שהתחלתי בשירות של שלח מסר (שבעליו @אסף שטרן חבר בביז) לצורך שליחת ניוזטלר חודשי ללקוחותיי ולמי שמעוניין בקבלת טיפים משפטיים חשובים בתחום…

השתלמות חברי קבוצת עושים עסקים במודיעין על האתר של ביז

אז נפגשנו די ספונטני, כמה חברים ללמוד על האתר של ביז ולקבל כלים לשיווק העסק וקידומו. יוצאים עם תובנות ורצון ליישם

עוד 10 דקות מתחילים ועוד לא מאוחר להצטרף

הרצאה חשובה על צוואות. מוזמנים להכנס דרך הקישור https://bizlive.co.il/event/74710/

פעילות התנדבותית של חברי עושים עסקים במודיעין

ביום רביעי האחרון יצאו חברי עושים עסקים במודיעין, בהנחיית חבר הקבוצה אבי ליבליך למועדון של גמלאי המשטרה וכוחות הביטחון ובנו עבורם 4 שולחנות וספסלים. ה…

תזכורת-מחר הרצאה על יפוי כח מתשך-למי שעוד לא נרשם

מקווה ששלומכם טוב בימים אלו. אני עורכת הרצאה בנושא יפוי כח מתמשך ביום שלישי הקרוב 24/10/23 ורוצה להזמין אתכם להקשיב. לאור המצב אנשים רבים פונים אלי בש…

תזכורת מחר בבוקר אני מזמינה אתכם ואת יקירכם להקשיב להרצאה אודות הכלי המשפטי יפוי כח מתמשך

מקווה ששלומכם טוב בימים אלו. אני עורכת הרצאה בנושא יפוי כח מתמשך ביום שלישי הקרוב 24/10/23 ורוצה להזמין אתכם להקשיב. לאור המצב אנשים רבים פונים אלי בש…

אז ב"עושים עסקים במודיעין ערב" זה כבר נהפך למסורת

יושבים על כוס יין בסוף המפגש להעמקת הקשרים העסקיים וההיכרות בין החברים. מוזמנים להרשם למפגש הקרוב בקישור הבא: https://www.bizmakebiz.co.il/Groups/212/…

ניווט במבוך הירושה: סיפור על סיבוכים בלתי צפויים וכוחה של מומחיות משפטית

אתם ממש לא רוצים שיקרה לכם מה שקרה לאדם. בסדרה קורעת לב של אירועים, אדם חווה את אובדן שני הוריו תוך תקופה של חודש בלבד. החוויה הקשה הייתה מאתגרת רגשית…

בואו נכיר קצת

אולי גם אתם, כמו רבים אחרים תופתעו לגלות, שעל אף המקצועיות והידע הרב שיש לי בתחום המשפט, לא כל חיי הבוגרים עסקתי בעריכת דין . אמנם תמיד רציתי ללמוד ול…

הדבר החשוב ביותר בעיסקת נדל"ן

בין אם אתם מוכרים ובין אם אתם רוכשים דירה, עיקר המאמר הבא הוא נושא שישומו או אי יישומו יכול להביא לקיומה או לכישלונה של עסקת הנדל"ן. פשוט כך! הנושא על…

אתמול בערב קיימנו מפגש גיבוש של קבוצת עושים עסקים במודיעין-קבוצת הערב-היה נפלא!

אז אתמול בערב התארחנו בביתו של @יוחנן קפלניקוב, שקיבל אותנו לגינה רחבת ידיים, כל אחד הביא עמו מטעמים מהבית, עשינו פעילות מגבשת שארגנה לנו חברת הקבוצה…

עשר סיבות טובות לעריכת ייפוי כוח מתמשך

עריכת ייפוי כוח מתמשך היא תהליך משמעותי וחשוב בחיי האדם. היא מאפשרת לנו להחליט מי ידאג לנו וכיצד ידאגו לנו בכל העניינים האישיים, הרפואיים והכלכליים בי…

בסוף מפגש יושבים על כוס יין להעמקת הקשרים

מוזמנים מעכשיו ואילך בסוף מפגש של עושים עסקים במודיעין לשבת איתנו על כוס יין. לדבא ולהעמיק קשרים.

טיפ מרכזי לעסקת נדל"ן מוצלחת: התשלום הראשון

ברכות על מציאת הקונים בהצלחה לנכס שלך והגעה להסכם מכר! ההמלצה שלי לעסקה חלקה ובטוחה היא לבקש את התשלום הראשון בצורת צ'ק בנקאי, שאמור להיות לפחות 10% מ…

על מי חלה החובה לעדכן את הרשות המקומית בהחלפת בעלים או שוכרים בנכס?

שאלה מעניינת ואפילו משמעותית שחשוב להכיר. התשובה במקרה זה קלה, ברורה ונמצאת בספר פקודות העירייה. סעיף 325 לפקודה קובע כי "חובת ההודעה בדבר העברת החזקה…

עוד יומיים להרצאה סופר חשובה-הקפידו להרשם

ביום חמישי הקרוב 19/1/2023 אני מעבירה הרצאה חינמית וסופר סופר סופר חשובה, שתאפשר להבין מה זה ייפוי כוח מתמשך, ולמה ייפוי כוח מתמשך כל כך חשוב. אם חשוב…

אתמול היה מפגש מצויין (כמו תמיד) בקבוצת עושים עסקים במודיעין-תבואו לבקר

אתמול היה מפגש מרגש בו קיבלנו לקבוצתינו מספר חברים חדשים, העמקנו קשרים ועשינו עסקים. נשמח לארח אתכם בקבוצתינו הנפגש פרונטאלית אחת לשבועיים בימי שני. ס…

עשרת הדברות לחוזה מעולה בעת מכירת דירה.

חוזה מכירה, או בשפה המקצועית, הסכם מכר דירה, זהו מסמך משפטי שנערך בין שני צדדי עסקת המכר, ואשר מסדיר את מכירת הזכויות בדירה מהמוכר לקונה. הסכם מכר טוב…

חג אורים שמח! (וניתן לטובים (ארגנטינה;)) לנצח.

קבוצת עושים עסקים במודיעין עוברת למפגשים בימי שני

שלום חברים קבוצת עושים עסקים במודיעין קבוצת הערב מעבירה את מפגשיה לימי שני בערב. ישנם כבר מפגשים פתוחים וכולם מוזמנים להרשם ולבקר אצלינו. נשמח לארח את…

רוצים לדעת מה קרה להורים של הדר מוכתר?

חקירת רשות המיסים בעניינה של הדר מוכתר, הביאה את הוריה לשלם 66,000 שקלים נוספים. על פי פרסומים בתקשורת, לפני כחודשיים טענה יו"ר "צעירים בוערים", הדר מ…

שנה טובה לכל חבריי וחברותיי בביז

העמדתם דירה למכירה ומצאתם קונים-מה עכשיו?

מזל טוב ובשעה טובה, החלום למכור את הדירה קרוב מתמיד. מצאתם קונים לדירה. מה עושים עכשיו? בגדול, מסכמים סופית את מחיר הדירה ומועד מסירת המפתח. כדאי מאד…

10 דברים שחשוב לבדוק ולדעת, לפני שמחליטים למכור את הדירה

לפני שיוצאים לדרך ומפרסמים את הדירה למכירה, רצוי מאד לבצע מספר בדיקות מקדמיות, ורק אחריהן לקבל החלטה סופית ולפרסם את הדירה למכירה. אלו הן 10 הבדיקות ה…

מצאתי דירה שמוצאת חן בעיני,והמוכר הציע לי שעו"ד אחד ייצג את שני הצדדים, בשביל לחסוך בעלויות. מה דעתך?

שאלה מצוינת שאני פוגשת המון. כולנו רוצים לחסוך עלויות. מבחינה אתית אין שום הגבלה או בעיה שעורך דין אחד ייצג את שני הצדדים בעסקת המכר, כל עוד הסכימו בכ…

8 שאלות בנושא צוואות. איזה מהן הכי מעניינת אותך?על מי היית רוצה שאענה ראשונה?

1. באיזה גיל כדאי או מומלץ לערוך צוואה? 2. האם אפשר לבטל צוואה ואיך? 3. האם אפשר לכתוב צוואה לבד ומה עמדתך בנושא? 4. האם עריכת צוואה חדשה מבטלת אוטומט…

כל טעות יכולה לעלות לך ממש ביוקר

מה כדאי וחשוב לדעת? מכירה או קניה של דירה הן מהפעולות הכלכליות הגדולות, היקרות והחשובות בחיינו. כשאנחנו קונים או מוכרים דירה, מאד חשובה ההקפדה על כל ה…

איך אפשר לוודא, שהנכס שאתם מתכננים לרכוש, הוא נכס בבעלות המוכר ולא חלילה נכס אחר בבניין?

ראיתם דירה שמוצאת חן בעיניכם, וגם המוכר נראה לכם בסדר גמור, אבל הניסיון בשטח מלמד שזה לא מספיק, וגם כשהכל נראה טוב מאד, חייבים לבדוק ולוודא בעיקר את ה…

10 דברים שחייבים לבדוק, לפני שחותמים על הסכם רכישה של דירה יד שניה

אתם מחפשים דירה כבר הרבה מאד זמן וסוף סוף מצאתם אחת שממש מתאימה לצרכים שלכם, לתקציב שלכם ולחלום שלכם. רגע לפני שאתם חותמים על הסכם כלשהו, חשוב שתכירו…

חג שמח!

חג שמח!

עשרת הדברות לחוזה מעולה בעת מכירת דירה

חוזה מכירה, או בשפה המקצועית, הסכם מכר דירה, זהו מסמך משפטי שנערך בין שני צדדי עסקת המכר, ואשר מסדיר את מכירת הזכויות בדירה מהמוכר לקונה. הסכם מכר טוב…

איך אוכל להבטיח את הכסף שלי בעת רכישת דירה?

שאלה שחוזרת על עצמה כמעט בכל פגישת יעוץ לקראת רכישת דירה: איך אוכל להבטיח את הכסף שלי בעת רכישת דירה? המנגנונים והדרכים להגנה על כספך בעת עסקת נדל"ן,…

קבוצת עושים עסקים במודיעין החליפה את שמה (מעסקים במודיעין קבוצת ערב) ואתם מוזמנים להתארח אצלנו. נפגשים מחר נשמח מאוד לראותכם. צרו קשר סוזאנה 0524896017

קבוצת עושים עסקים במודיעין החליפה את שמה (מעסקים במודיעין קבוצת ערב) ואתם מוזמנים להתארח אצלנו. נפגשים מחר נשמח מאוד לראותכם. צרו קשר סוזאנה 052489601…

מהן הטעויות מהן יכול להמנע כל מתווך

בחודש שעבר, היו לי הכבוד והזכות להתארח אצל מיכל אביב, בעלת הפודקאסט: המדריך המלא למתווך המצליח. פודקאסט שנועד לכל מי שעוסק בתיווך ורוצה להצליח. עניתי…

על אילו מבין הנושאים הבאים הכי חשוב לכם להיות בשליטה?

ממש מסקרן אותי מה נקודת המבט של אנשים בעניין השליטה על העניינים הכלכליים, חברתיים אישיים ורפואיים שלהם, ואשמח לראות את הבחירה שלך בתגובות לפוסט. רובנו…

האם אפשר לכתוב צוואה לבד?

שאלה שרבים שואלים אותי: האם אפשר לכתוב צוואה לבד? יש אנשים שרוצים שאף אדם לא ידע ולא יהיה מעורב במידע הנוגע לצוואה שלהם. האם הם יכולים לכתוב את צוואתם…

היום השתתפתי בקבוצת מפיצי האור והיתי חברה מרכזית. מוזמנים להאזין 6 דקות

https://fb.watch/c0lzBwUJq3/

כיצד משפיעים המיסים על הנדל"ן על הכיס שלך

המיסים על הנדל"ן משפיעים על הכיס שלך. רוצה לדעת איך? מרבית עסקאות הנדל"ן בישראל כרוכות בתשלום מס שמוטל על אחד משני הצדדים בעסקה או על שניהם. ישנם מספר…

פורים שמח

מכירים דירות בתחפושת? כששאלתי את השאלה הזו, חברים ואנשים שאני מכירה, התשובות היו: כן, הבית המשוגע בתל אביב ברחוב הירקון, בתים בעיצוב ארכיטקטוני מעניין…

לכבוד היום שהיה - יום האישה הבינלאומי

מחקרים מוצאים שמעשור לעשור, הולכים ומצטמצמים הבדלים בין המינים, ועדיין קיימת עובדה אחת שלא משתנה - נשים חיות יותר שנים מגברים. איך הנתון הזה משמעותי ג…

הנחיות מקדימות והנחיות מפורשות ביפוי כח מתמשך

כאשר עורכים ייפוי כוח מתמשך יש אפשרות לערוך "הנחיות מקדימות" ו"הוראות מפורשות". הנחיות מקדימות אלו עבור מיופה הכוח אינן חובה אלא רשות, עם זאת, ככל ותב…

איך תהיו בטוחים, שבעסקת רכישת דירה אינכם שמים את כספכם על קרן הצבי?

מצאתם דירה שמתאימה לכם בול מכל הבחינות. המיקום, המראה, המחיר וזמן הפינוי. לפני שאתם חותמים על כל מסמך שהוא, מומלץ ביותר לפנות ולקבל ליווי של עורכת דין…

מותר או אסור לנהנה בצוואה להיות נוכח?

יש לכם הורים מבוגרים שעד היום לא ערכו צוואות. הצלחתם לשכנע אותם לעשות את הצעד הזה והם הסכימו. הם בחרו לעשות צוואות נפרדות. אמא רוצה להיות ראשונה ומבקש…

חשיבות הבירור המוקדם של מיופי הכח

יערה השתתפה בהרצאה על ייפוי כוח מתמשך, הבינה כמה הוא חשוב ומיהרה לעורכת דין על מנת לערוך יחד איתה ייפוי כוח מתמשך. עורכת הדין הציגה בפניה את כל הנושאי…

מה נחשב הפרה יסודית בחוזה מכר?

הפרה יסודית היא הפרה בגינה יחויב לשלם הצד המפר לצד שהופר כלפיו פיצוי מוסכם ללא צורך בהוכחת נזק כלשהו (בדרך כלל עשרה אחוזים מגובה התמורה). הצדדים קובעי…

ההפתעה שחיכתה לדוד כשרצה לרשום צוואה חדשה ולכלול בה את בנו הצעיר

רינה ודוד היו נשואים באושר רב 25 שנים. בהגיעם לגיל 50 החליטו השניים לגשת לעורך דין ולערוך צוואה הדדית. אחת המטרות של צוואה הדדית היא שכאשר אחד מהם ילך…

היום הוא יום המשפחה ולרבים מאתנו, משפחה זה הכי חשוב

החלום של לא מעט הורים הוא שתהיה להם האפשרות והיכולת לרכוש לילדיהם דירה ולסדר אותם כלכלית. האם כדאי להורים לרכוש נכס נוסף ולרשום אותו על אחד הילדים או…

פינת השאלה-נדל"ן

איפה אפשר לקבל מידע מי הם בעלי הנכס אותו אנו מעוניינים לקנות וכיצד הוא רשום ברשויות? המסמך שנותן מידע רב לגבי בעלי נכס, אופן הרישום שלו ברשויות ובפנקס…

חידה מתמטית או עסקת נדל"ן?

סיפורה של דירה למכירה שנראית יותר כמו חידה מתמטית מכתה יא' מאשר עסקת נדל"ן. לבני זוג שהתגרשו לפני 12 שנים הייתה דירה בראשון לציון. לאחר הגירושין לא בי…

אתם בהליך גרושים. היתם רוצים שמחצית הרכוש שלכם יעבור למי שאמור להיות הגרוש/ שלכם?

אתם חיים בנפרד ונמצאים בהליך גירושין. למי יש סבלנות ואנרגיה להתעסק עכשיו בצוואה? המסמך המשפטי הקרוי צוואה הוא מסמך חשוב מאד בחייו של כל בגיר, אבל למי…

מה עושה את ההבדל בין עסקה מוצלחת לעסקה גרועה בנדל"ן?

מס רכישה? מס שבח? אולי אפילו מס הכנסה על דמי השכירות שמקבלים מהשוכרים? השקעה בנדל"ן היא אופציה מצוינת, אבל היא יכולה להפוך גם להפסד, אם לא מתייעצים בי…

שנשיל את האבק משנת 2021 ונתקדם לשנת 2022 פעילה ומוצלחת.

שנשיל את האבק משנת 2021 ונתקדם לשנת 2022 פעילה ומוצלחת.

איך וכיצד לרשום דירה על שם הילדים?

הגיע אליי זוג שרצה לדאוג לעתיד הילדים, ולרכוש עבורם דירה בבאר שבע. את הדירה הם לא רצו לרשום על שם הילדים, אלא על עצמם. הם הסבירו שמערכת היחסים בין היל…

לא חותמים על זכרון דברים!

שבועות של כיתות רגליים בחיפוש אחר דירה וסוף סוף מצאתם אותה. גם יפה ומשופצת, גם במיקום רצוי וגם במחיר מעולה ומשתלם. אתם סגורים שזו הדירה שמגשימה לכם את…

הרצאה בנושא יפוי כח מתמשך- לקחת שליטה על גורלי

מה זו צוואה כולם יודעים, אבל מהו ייפוי כוח מתמשך עדיין לא. האם חשוב לך לבחור ולקבוע איך יתנהלו חייך הכלכליים, הבריאותיים והאישיים, במקרה ומצבך יהיה כז…

שנת שיתופי פעולה שפע ופרנסה

הכנס טקסט כאן

צוואה הדדית מהי?

צוואה הדדית משותפת היא צוואה המעידה על החלטה משותפת ומקובלת על שני בני הזוג, הקובעת מראש מה יעלה בגורל נכסיהם המשותפים לאחר מות אחד או אחת מהם. במקרה…

תיקון מספר 1 לחוק השכירות והשאילה

מעוניינים להשכיר או לשכור דירה? שימו לב – ביולי 2017 נכנס לתוקף תיקון מס' 1 לחוק השכירות והשאילה. חוק השכירות והשאילה הוא חוק אזרחי המסדיר את היחסים ש…

סיכונים בחתימה על "זיכרון דברים" טרם רכישה/מכירת דירה

מכירים את הצורך לחתום מיד על "זיכרון דברים" לפני ביצוע עסקה למכירה או רכישת דירה, טרם פנייה ל עורך דין מקרקעין ? כדאי לכם לדעת. חתימה על "זיכרון דברים…

עורך דין מכירת דירה

מתכננים למכור את הדירה? מומלץ שלא להתקדם עם עסקת מכירה לפני שמסתייעים בשירותי עורך דין מכירת דירה המתמחה בייעוץ וליווי משפטי לעסקאות מקרקעין. יתרה מכך…

למה ייפוי כוח מתמשך חשוב גם לך

כולם שואלים אותי, "מה זה ייפוי כח מתמשך ?" "שמענו על זה, ולא ממש הבנו. זה כמו צוואה בחיים?" אז החלטתי שזו הזדמנות לעשות סדר ולחשוף את עיקרי הדברים, עב…

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

עו"ד סוזאנה זוקוב מציעה ליווי משפטי בתהליכי מכירת דירה שהתקבלה בירושה. התמחותה הן בתחום עסקאות מקרקעין והן בתחום ירושות מבטיחה ניהול התהליך בצורה היעי…

רכישת דירה לילדים

תהליך מכירה או רכישת דירה הינו מורכב, וכולל שלבים לא מעטים עד שמגיעים לשלב של חתימה על חוזה מכר דירה, הסכם אשר מפרט את תנאי העסקה, ולשלב הסופי והמיוחל…

עורך דין רכישת דירה

רכישת דירה היא בד"כ אחת העסקאות הגדולות והמורכבות ביותר מבחינה כלכלית, הכרוכה בבירוקרטיה רבה, וטומנת בחובה סיכונים כספיים, אפשרות לטעויות ולמרבה הצער…

חוזה מכר דירה

תהליך מכירה או רכישת דירה הינו מורכב, וכולל שלבים לא מעטים עד שמגיעים לשלב של חתימה על חוזה מכר דירה, הסכם אשר מפרט את תנאי העסקה, ולשלב הסופי והמיוחל…

ייפוי כוח מתמשך לעומת אפוטרופסות

בעבר, כאשר אדם היה הופך ללא כשיר שכלית, אם בשל מחלה או תאונה, היה צורך למנות לו אפוטרופוס, בכדי שזה ידאג לענייניו ויבצע החלטות עבורו. בהליך האפוטרופסו…

מס שבח – כיצד ניתן להפחית את גובה המס?

כאשר אדם מעוניין למכור דירה שבבעלותו, עליו לקחת בחשבון אפשרות של תשלום מס שבח. עם זאת, במידה וזו דירתו היחידה, רוב הסיכויים שהוא זכאי לפטור ממס זה. זא…

רכישת דירה מקבלן

החלטתם לקנות דירה מקבלן? רכישת דירה היא אחת מההוצאות הגדולות והחשובות שתעשו בחייכם. רבים טועים במחשבה כי עורך הדין של הקבלן הינו עורך דין אובייקטיבי א…